التحصيل
كل ما كُتب هنا عن التحصيل.
رفع نزاع إيجاري: الملف الذي كنت تحتاجه قبل ستة أشهر
يُفصل النزاع الإيجاري بالمستندات، ومعظمها كان لا بد أن يوجد قبل أن يقرر أحد رفع الدعوى. ما الذي يُقدَّم إلى الجهة، ولماذا التسجيل هو سؤال العتبة، ولماذا الشيك والوحدة قضيتان مختلفتان.
قراءة 8 دقائقمتأخرات الإيجار: فترة السماح، وغرامة التأخير، ومتى التصعيد
أغلب الإيجار المتأخر ليس شيكًا مرتدًا ولا خلافًا — إنه متأخر فحسب. وما يحدث بعدها يقرره عادةً أول من ينتبه، بينما ينبغي أن تكون فترة السماح وغرامة التأخير بندين في العقد يُطبَّقان بالطريقة نفسها في كل مرة.
قراءة 8 دقائقالإيجار بالتحويل البنكي: مطابقة المبلغ بالفاتورة الصحيحة
التحويل سهل الاستلام صعب التعريف. لماذا نادرًا ما يكون المرسِل هو المستأجر، وكيف ينبغي أن يكون المرجع لينجو من النظام البنكي، وكيف تُوزَّع الدفعات الجزئية بحيث يبقى الدفتر متوازنًا آخر السنة.
قراءة 7 دقائقعندما يرتد شيك الإيجار: ما الذي تغيّر، وما العمل الآن
ألغت الإمارات في يناير ٢٠٢٢ التجريم في معظم حالات ارتداد الشيك لعدم كفاية الرصيد، وجعلت الشيك نفسه سندًا تنفيذيًا. تغيّرت بذلك الخطوة الأولى من مركز الشرطة إلى قاضي التنفيذ — وتغيّر معها ما يحتاج مدير العقار إلى حفظه في الملف.
قراءة 8 دقائقكيف تعمل الشيكات الآجلة فعليًا في أسواق الإيجار العربية
الإيجار السنوي المسدَّد بأربعة شيكات تُسلَّم عند التوقيع هو العُرف من الدار البيضاء إلى مسقط — وهو سبب عدم ملاءمة معظم برامج العقارات. ما الذي يجب أن يتتبعه سجل الشيكات، وماذا يحدث عند ارتداد أحدها.
قراءة 7 دقائق