أين نعمل

يعمل الإيجار في كل من هذه الأسواق بطريقة مختلفة، والاختلافات في نموذج البيانات لا في شاشة إعدادات. ما الذي يتغير، بلدًا بلدًا.

• الإمارات العربية المتحدة

  الشيكات الآجلة، والتسجيل عبر إيجاري وتوثيق، وضريبة ٥٪ على الإيجار التجاري وحده، وسقف زيادة مرتبط بمؤشر منشور. ما يلزم النظام ليكون صالحًا للاستعمال في دبي وأبوظبي لا مجرد متاح فيهما.

  • التسجيل: إيجاري (دبي)، توثيق (أبوظبي)
  • ضريبة القيمة المضافة: ٥٪؛ الإيجار التجاري خاضع والسكني معفى عمومًا
  • سداد الإيجار: سنوي، يُسدَّد بشيك إلى اثني عشر شيكًا آجلًا

• المملكة العربية السعودية

  التوثيق عبر إيجار، وضريبة ١٥٪ على الإيجارات التجارية، والفوترة الإلكترونية لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك اشتراطَ صيغةٍ لا ملفَّ PDF، والعربية لغةَ الوثيقة. ما الذي يتغير حين يكون السوق الرياض لا دبي.

  • التوثيق: إيجار — المنصة الوطنية لعقود الإيجار
  • ضريبة القيمة المضافة: ١٥٪؛ الإيجارات التجارية خاضعة والتوريد السكني معفى
  • الفوترة الإلكترونية: فاتورة (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) — إلزامية على مراحل

• مصر

  أكبر سوق إيجار في العالم العربي بعدد الوحدات، ونظامان قانونيان يعملان جنبًا إلى جنب، وعملة تحركت بما يكفي لجعل طريقة تخزين المال سؤالًا حقيقيًا. ما تحتاجه محفظة في القاهرة ولا يوفره نظام مبني للخليج.

  • حجم السوق: الأكبر في المنطقة بعدد الوحدات المؤجَّرة
  • النظامان القانونيان: رصيد الإيجار القديم إلى جانب التأجير بالقانون الجديد
  • العملة: الجنيه المصري — وقد تتعاقد المحفظة بالدولار أو اليورو

• قطر والكويت والبحرين وعُمان

  أسواق أصغر تشترك في أعراف الخليج — عقود سنوية وشيكات وتسجيل إلزامي — وتختلف في الضريبة. جُمعت بصدق بدل أن تُفرد لها أربع صفحات شبه متطابقة.

  • سداد الإيجار: عقود سنوية تُسدَّد بالشيكات عادةً
  • ضريبة القيمة المضافة: مطبَّقة في البحرين وعُمان؛ ولم تُطبَّق في قطر والكويت
  • التسجيل: تسجيل بلدي أو وزاري يختلف بحسب البلد